Laudo de infiltração, umidade e vazamento
Identificação da origem real da infiltração, extensão do dano e responsabilidade — para acordo, obra ou processo. NBR 9575, NBR 15575 e NBR 5674.
Solicitar cotaçãoPerícia e avaliação de imóveis em Salvador e toda a Bahia
Laudos técnicos para infiltração, conflito condominial, inventário, desapropriação, inspeção predial e redução de IPTU e ITIV — além de assistência técnica em processo judicial. Vistoria minuciosa, laudo fundamentado em norma, com ART.
Eng. Bruno de Freitas Soromenho · CREA 051270349-3
Engenharia Civil pela UFBA
Pós-graduado em Perícia e Avaliação de Imóveis
O que fazemos
Serviços
Cada laudo é elaborado a partir de vistoria presencial, fundamentado na norma técnica aplicável e acompanhado de Anotação de Responsabilidade Técnica.
Laudo para conflito com condomínio
Prova técnica para discussões entre condômino, vizinho e síndico: origem do dano, área comum ou privativa, responsabilidade pelo reparo.
Solicitar cotaçãoInspeção predial
Diagnóstico do estado de conservação da edificação e dos seus sistemas, com classificação de risco e plano de prioridades. NBR 16747.
Solicitar cotaçãoLaudo de avaliação de imóveis
Valor de mercado apurado por metodologia auditável, conforme a NBR 14653 e acompanhado de ART. Aceito em juízo, em cartório e perante o Fisco municipal.
Solicitar cotação- Inventário Valor do imóvel para partilha entre herdeiros, com laudo que o juízo aceita.
- Partilha e divórcio Definição do valor do bem comum quando as partes divergem.
- Desapropriação Apuração da justa indenização e contestação do valor ofertado pelo poder público. Decreto-Lei 3.365/1941.
- Redução de IPTU e ITIV Impugnação do valor venal arbitrado pela Prefeitura acima do valor real. CTN, art. 148.
- Garantia bancária e seguro Laudos para concessão de crédito, constituição de garantia real, cobertura securitária e registro contábil.
Assistência técnica em processo judicial
Acompanhamento da perícia, elaboração de quesitos, parecer técnico e impugnação do laudo pericial. CPC, artigos 465 e 466.
Solicitar cotaçãoVistoria de recebimento de imóvel e obra
Conferência do imóvel novo antes da assinatura do termo de entrega, com registro dos vícios construtivos. NBR 15575 e CDC.
Solicitar cotaçãoVistoria cautelar de vizinhança
Registro do estado dos imóveis vizinhos antes do início da obra — a prova que protege a construtora de reclamação futura.
Solicitar cotaçãoLaudo de reforma para o condomínio
Documentação técnica exigida pelo síndico para autorizar a reforma em unidade privativa. NBR 16280.
Solicitar cotaçãoLaudo de sinistro
Apuração de causa, extensão e valor do dano em incêndio, alagamento, colapso estrutural e demais sinistros, para acionamento de seguro.
Solicitar cotaçãoAvaliação de imóveis urbanos e rurais
Valor de mercado, de locação ou de liquidação, para fins comerciais, patrimoniais e contábeis. NBR 14653, partes 2 e 3.
Solicitar cotaçãoRegularização de imóvel na prefeitura
Levantamento, projeto e acompanhamento do processo de regularização junto ao município. Lei 13.465/2017, quando aplicável.
Solicitar cotaçãoRegularização de área para cartório
Levantamento, memorial descritivo com confrontantes e planta para retificação de área junto ao Registro de Imóveis. Lei 6.015/1973, art. 213.
Solicitar cotaçãoLaudo ambiental
Levantamento de recursos e avaliação de impactos, conforme resoluções do CONAMA e a legislação estadual de licenciamento.
Solicitar cotaçãoQuem somos
A Soromenho Engenharia
Com décadas de experiência, trazemos soluções de engenharia civil com trabalho especializado em avaliação e perícia de imóveis.
A partir de vistoria minuciosa que resulta em laudo técnico, atuamos desde embates judiciais até questões condominiais e a definição de valor de mercado para venda ou aluguel.
O engenheiro responsável é formado pela Universidade Federal da Bahia e pós-graduado em Perícia e Avaliação de Imóveis.
- Responsabilidade social e sustentabilidade
- Equipe especializada e qualificada
- Respeito às normas e à ética da engenharia
Engenheiro responsável
- Nome
- Bruno de Freitas Soromenho
- Registro
- CREA 051270349-3
- Formação
- Engenharia Civil pela Universidade Federal da Bahia (UFBA), com pós-graduação em Perícia e Avaliação de Imóveis
- Atuação
- Avaliação de imóveis, perícia de engenharia, inspeção predial e assistência técnica judicial
Confiança
Clientes e depoimentos
Ter ao nosso lado grandes nomes é o reconhecimento do padrão de excelência das nossas atividades. Trabalhos executados para:
Instituições financeiras e empresas
Banco do Brasil
Caixa Econômica Federal
Banco do Nordeste
BNDES
Coelba
Empresas e entidades
- Magela Empreendimentos
- PA Arquivos
- AMPEB
Escritórios de advocacia
Assistência técnica e laudos para instruir processos judiciais.
- CPAV Advogados
- Costa e Neumann Advogados
- Didier, Sodré e Rosa
Atuação em perícia judicial
Laudos e assistência técnica em processos que tramitam nestes foros.
- Tribunal de Justiça do Estado da Bahia
- Justiça Federal
“Sempre indicamos a nossos clientes Bruno Soromenho como assistente técnico em nossos processos relacionados à Engenharia Civil e Avaliações.”
Walter ArgolloEngenheiro
“Sempre antes de iniciarmos nossas obras, realizamos Vistoria Cautelar de Vizinhança. Depois que conheci Soromenho não tem como contratar outro profissional: preço muito bom e o laudo fica perfeito.”
André AssisEIXO Engenharia
“Sempre que nossos clientes precisam de laudos, indicamos o engenheiro Bruno Soromenho. Atendimento perfeito, profissional completo, equipamentos de ponta.”
Filipe PenedoCPAV Advogados
“Precisei de um laudo urgente, tinha prazo pra cumprir. Bruno me salvou e entregou o laudo em menos de 24h.”
Márcio BarretoArquiteto
“Estava perdido, sem saber como reduzir meu IPTU. Falei com o engenheiro Bruno Soromenho pelo WhatsApp, ele tirou todas as minhas dúvidas e me instruiu passo a passo.”
Maurício LimaEmpresário
“Sempre atencioso e rápido na entrega do serviço.”
Fernanda RibeiroAdvogada
“Melhor custo x benefício que encontrei no mercado de engenharia.”
Maria JuliaMédica
“Ótimo serviço, excelente profissional.”
Antonio MirandaAdvogado
Onde atendemos
Área de atuação
Base em Salvador, com atendimento em todo o território baiano.
Salvador
Atendimento presencial imediato em toda a cidade.
Região Metropolitana
Lauro de Freitas, Camaçari, Simões Filho, Candeias, Dias d'Ávila, Madre de Deus, São Francisco do Conde, Vera Cruz, Itaparica, Mata de São João, Pojuca e São Sebastião do Passé.
Interior da Bahia
Atendimento em todo o estado, com destaque para Feira de Santana, Vitória da Conquista, Ilhéus, Itabuna, Juazeiro, Barreiras, Porto Seguro, Alagoinhas, Paulo Afonso e Eunápolis.
Conteúdo
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